Miért érdemes külföldön ingatlant vásárolni? – A Certus-Nova ügyfeleit nem érintik a magyar ingatlanpiaci nehézségek

Az utóbbi években a magyar ingatlanpiac folyamatos változásokon ment keresztül. A legfrissebb szabályozások – különösen az önkormányzatok megnövekedett jogkörei – jelentős akadályokat gördítenek a vásárlók elé. A Startlap elemzése szerint az önkormányzatok elővásárlási jogot kaptak, sőt, a lakcímbejelentést is korlátozhatják bizonyos esetekben. Mindez komoly bizonytalanságot eredményez a vásárlók számára, hiszen egy sikeres adásvétel után is szembesülhetnek adminisztratív problémákkal és váratlan költségekkel. (https://www.startlap.hu/vasarlas/ingatlan-vasarlas-magyarorszag/)

Elővásárlási jog és lakcímbejelentés nehézségei

Az elővásárlási jog lényege, hogy az önkormányzatok elsőbbséget élveznek az ingatlanok megvásárlásában, amennyiben azok a település érdekeit szolgálhatják. Ez azt jelenti, hogy még egy aláírt szerződés esetén is fennáll a lehetőség, hogy az önkormányzat él ezzel a jogával, és a vevő hoppon marad. Emellett a lakcímbejelentéshez kötött feltételek szigorítása is új akadályokat jelent. Számos településen csak meghatározott feltételekkel lehet lakcímet létesíteni, ami különösen problémás lehet befektetési célú vásárlásoknál, ahol a gyors kiadhatóság lenne a cél.

Külföldi ingatlanvásárlás előnyei

Ezzel szemben a Certus-Nova által kínált külföldi ingatlanvásárlási lehetőségek mentesek ezektől a bonyodalmaktól. Spanyolországban például nincs elővásárlási jog, a vásárlás során egy átlátható, szabályozott folyamatot követnek. Az adásvételi szerződés spanyol vagy kétnyelvű (spanyol-angol) formában készül, és a tulajdonjog bejegyzése után a vevő szabadon rendelkezhet az ingatlan felett. Ausztria és Németországban szintén gördülékeny a vásárlás: hiszen a közjegyzői általi adásvétel teljes lebonyolítása garantálja a jogügylet biztonságát mindegyik fél számára.
Olaszországban pedig egy egyszerű adószám igénylése után már lehetőség nyílik az ingatlan birtokba vételére, mindenféle önkormányzati korlátozás nélkül. 

A Certus-Nova előnyei

A Certus-Nova ügyfelei számára a külföldi ingatlanvásárlás nemcsak egyszerűbb, hanem teljes körű magyar nyelvű támogatással történik.  Intézzük az adásvételi szerződések előkészítését, az adószám igénylését, a bankszámla nyitást és minden adminisztratív teendőt, így az ügyfelek stresszmentesen élvezhetik új ingatlanjuk előnyeit. A bérbeadási lehetőségek szintén adottak, ráadásul az üzemeltetés és karbantartás is professzionális szinten van biztosítva.

Összegzés

Míg Magyarországon az ingatlanvásárlás egyre több akadályba ütközik, a Certus-Nova által kínált külföldi lehetőségek zökkenőmentesen valósíthatók meg. A magyar szabályozásoktól függetlenül, egyszerűbb folyamatok és kevesebb adminisztratív teher várja azokat, akik a nemzetközi piac felé nyitnak. Ha Te is szeretnéd kihasználni a külföldi ingatlanbefektetés előnyeit, keresse a Certus-Nova szakértőit bizalommal!