Miért egyre több magyar néz külföld felé, ha ingatlanról van szó?
Az elmúlt években sok magyar tapasztalta meg, hogy az ingatlanvásárlás itthon már korántsem olyan egyszerű, mint régen. A lakásárak folyamatosan emelkednek, a hitelek szigorodnak, a vevők és eladók pedig gyakran bizonytalannak érzik magukat az egész folyamatban.
Egy friss felmérés szerint a lakosság nagy része ugyan még mindig a saját otthonban látja a biztonságot, de közben egyre többen érzik, hogy a hazai piac kiszámíthatatlan. Sokan attól tartanak, hogy nem találnak megfelelő vevőt, vagy nem tudják elérni az elképzelt árat.
Ezek a félelmek érthetők. Az elmúlt időszakban Magyarországon az infláció, a forint gyengülése és a gazdasági bizonytalanság egyaránt hatással volt az ingatlanpiacra. Ilyen környezetben egyre többen keresik a módját, hogyan tudnák biztonságosabban, kiszámíthatóbban megőrizni a pénzük értékét – és sokak számára erre a külföldi ingatlan jelenti a választ.
Külföldi ingatlan: nem luxus, hanem tudatos lépés
Egyre több magyar vásárol lakást vagy apartmant más európai országokban – például Spanyolországban, Németországban, Ausztriában vagy az Egyesült Arab Emirátusokban. Ez nemcsak életmódbeli döntés, hanem tudatos pénzügyi stratégia is.
Miért vonzó ez sokak számára?
1. Stabilabb környezet, erősebb pénznem
Az eurózónában vásárolt ingatlan értékét nem rángatja a forint árfolyama. A hosszú távú biztonságot sokkal könnyebb megőrizni, ha a befektetésed olyan országban van, ahol kiszámíthatóbb a gazdasági háttér és az infláció is alacsonyabb.
2. Valódi diverzifikáció
Ha valakinek minden megtakarítása Magyarországon van – bankszámla, ingatlan, vállalkozás –, akkor a hazai gazdaság mozgása közvetlenül érinti a teljes vagyonát. Egy külföldi ingatlan ezzel szemben védelmet ad: ha itthon baj van, a másik piac stabilan tarthatja a befektetés értékét.
3. Jobb megtérülési lehetőségek
Több európai országban az idegenforgalomra épülő rövidtávú bérbeadás 6–12% közötti éves hozamot is hozhat. Emellett a fenntartási és adózási szabályok is sok esetben átláthatóbbak, mint Magyarországon.
4. Élhetőbb életkörnyezet
Sokan nemcsak pénzügyi szempontból, hanem életminőség miatt is döntenek külföld mellett. A tengerparti országokban például a kellemes klíma, a nyugodtabb életstílus és a fejlettebb infrastruktúra sokakat meggyőz. Egy ilyen ingatlan nemcsak befektetés – akár második otthon is lehet.
Persze, nem minden csillog
Külföldi vásárlásnál fontos az előkészítés: helyi jogi háttér, adók, illetékek, bérbeadási szabályok. Mindez országonként eltér, ezért nem érdemes vakon belevágni.
Egy tapasztalt, nemzetközi piacot ismerő tanácsadó rengeteg buktatótól megóvhat, és segít megtalálni a valóban biztonságos befektetést.
A magyar ingatlanpiac továbbra is ingadozó: az árak magasak, a folyamatok lassúak, a bizalom pedig sokszor hiányzik.
Ezzel szemben egy jól megválasztott külföldi ingatlan – különösen stabil gazdaságú országban – kiszámíthatóbb, értékállóbb és akár jövedelmezőbb is lehet.
A Certus-Nova abban segít, hogy ez a lépés ne kockázat, hanem lehetőség legyen: teljes körű piackutatással, jogi háttértámogatással és személyre szabott ingatlan befektetési stratégiával.
A világ nyitva áll előtted – válaszd azt az országot, ahol az ingatlan nemcsak értéket, hanem szabadságot is ad. A Certus-Nova megmutatja, hol érdemes elkezdened.
Beszélnél róla? Akkor kattints a konzultáció kérése gombra és várunk egy 30-45 perces kötetlen, díjmentes beszélgetésre!