A spanyol törvénymódosítás, amely mindent átírhat: többé nem bűncselekmény a közművek lekapcsolása az önkényes lakásfoglalókról

Spanyolországban évek óta óriási társadalmi vitát vált ki az úgynevezett "okupálás", vagyis az ingatlanok önkényes elfoglalása. A jelenség különösen a nagyvárosokban terjedt el, és sok tulajdonos kiszolgáltatottnak érezte magát a jogi rendszer lassúsága miatt. A statisztikák is alátámasztják ezt: tavaly több mint 16 ezer bejelentett esetre került sor, ami minden eddiginél magasabb szám.

Egy friss törvényjavaslat azonban gyökeresen megváltoztathatja a helyzetet.
Az eredeti cikket itt találjátok.

Mit tartalmaz az új módosítás?

A spanyol büntető törvénykönyv tervezett reformja egyértelművé teszi: a tulajdonos nem követ el kényszerítést azzal, ha lekapcsolja a vizet, a gázt vagy az áramot egy illegálisan elfoglalt ingatlanban.

Ez óriási előrelépés azok számára, akik eddig attól tartottak, hogy ha nem fizetik tovább a közműszámlákat – vagy maguk kérik a szolgáltatás megszüntetését –, akár büntetőjogi következményekkel is szembesülhetnek.

Az új szabályozás kimondja, hogy az alapvető szolgáltatások megvonása ilyen helyzetben nem tekinthető "kényszerítésnek", vagyis nem von maga után felelősségre vonást.

Miért volt erre szükség?

Az elmúlt években sok ingatlantulajdonos került paradox helyzetbe: miközben a saját tulajdonában lakó squatolókat sem kilakoltatni, sem rájuk hatni nem tudott, addig továbbra is őt terhelte minden közmű költsége.
Ráadásul voltak olyan esetek, amikor a tulajdonos ellen indult eljárás, mert megpróbálta megszüntetni a szolgáltatást.

Ezt az ellentmondást a jogalkotók most igyekeznek feloldani.

Mit mondanak a bíróságok?

A trendet már korábban is lehetett látni a bírói gyakorlatban. Egy barcelonai ítélet például kimondta, hogy a tulajdonos nem kötelezhető arra, hogy finanszírozza a közműveket az önkényesen elfoglalt lakásban.
Ugyanakkor a bíróság azt is rögzítette: a "kisebb súlyú" eseteket nem lehet automatikusan lezárni, amíg a rendőrség nem tudja azonosítani az elfoglalókat.

A gyorsított kilakoltatások sem minden helyzetben alkalmazhatók — például akkor, ha nem történt erőszakos behatolás.

Hol tart most a törvény?

A javaslat már túljutott a szenátuson, és jelenleg a képviselőház jóváhagyására vár. Amennyiben elfogadják, országos szintű jogi védelmet teremt a tulajdonosok számára, és lezár egy olyan joghézagot, amely hosszú éveken át okozott feszültséget.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

A módosítás nem oldja meg magát a squatolás problémáját, de egy fontos lépést jelent afelé, hogy a tulajdonosok ne kerüljenek hátrányos helyzetbe a saját ingatlanukban.

A változás után:

• a tulajdonos dönthet úgy, hogy nem fizeti tovább a közműveket,

• kérheti a szolgáltatások megszüntetését,

• emiatt nem indíthatnak ellene büntetőeljárást,

• és mindezt törvény védi – nem pedig egyéni bírói értelmezések.

Ez egy új, határozottabb fellépést tesz lehetővé az önkényes lakásfoglalásokkal szemben, és sokak szerint éppen erre volt szükség a tulajdonosi jogok helyreállításához.

Mit gondolsz erről a változásról?

👉 Írd meg kommentben a véleményedet – szerinted jó irányba mozdul a spanyol szabályozás, vagy vannak veszélyei is?

👉 Ha pedig személyre szabott konzultációt szeretnél spanyolországi ingatlanokkal, befektetésekkel vagy jogi környezettel kapcsolatban, keress bizalommal – szívesen segítek eligazodni!