hu

Külföldi ingatlanok szakértője – magyar asszisztencia A-tól Z-ig

Egyenes kommunikáció. Határozott döntések. Profi menedzsment a befektetésed mögött.

Teljeskörű tájékoztatás és tanácsadás, egy ajánlói rendszer keretein belül. Ahol az exkluzivítás és diszkréció garantált. Érdekelnek a további részletek és információk? Akkor görgess lejebb és ismerj meg minket!

Kik vagyunk?

A Certus-Nova egy független, ajánlásalapú ingatlan-tanácsadó és menedzsment cég, amely 2017 óta segíti ügyfeleit abban, hogy árérték arányban nagyon kedvező áron vásároljanak, és biztonságosan hasznosítsanak külföldi vagy hazai ingatlanokat. Tapasztalatunk azonban egészen 2010-ig nyúlik vissza.

Mi nem csupán ingatlant kínálunk –
teljes körű menedzsmentet biztosítunk a kiválasztástól kezdve, a vásárláson, felújításon és kiadáson át, egészen az újraértékesítésig vagy hozamalapú üzemeltetésig (pl. Airbnb, Booking).
Mindezt magyar nyelvű támogatással, átláthatóan, kockázatmentesen.

Exkluzív ajánlásalapú rendszerünk

Hozzánk kizárólag ajánláson keresztül lehet csatlakozni.
Ügyfeleinkkel értékesítő partnereinken keresztül kerülünk kapcsolatba – így biztosítjuk a közös értékrendet és a kölcsönös bizalmat már az első pillanattól.

Évente legfeljebb 80 új ügyféllel dolgozunk együtt.
Ez garantálja azt, hogy minden egyes partnerünkre maximális figyelmet, időt és energiát tudjunk fordítani.

Kiknek tudunk valódi értéket nyújtani?

  • Befektetőknek, akik stabil 6–10% hozamot keresnek biztonságos, értéknövelő ingatlanokon keresztül

  • Cégeknek, akik adóoptimalizálásban vagy piacra lépésben gondolkodnak

  • Magánszemélyeknek, akik új országba költöznének, és ehhez megbízható segítséget keresnek

  • Mindazoknak, akik értékelik a biztonságot, a diszkréciót és a prémium kiszolgálást

Jelenleg Németországban, Ausztriában, Spanyolországban és Magyarországon dolgozunk, ahol személyesen/évek óta megbízható partnereinken keresztül menedzseljük ügyfeleink ingatlanportfólióit.

Személyes kapcsolatfelvétel

Amennyiben ezt a weboldalt egy partnerünk ajánlásával találtad meg, akkor már jó helyen vagy.
➡️ Foglalj időpontot egy kötelezettségmentes konzultációra azon értékesítő partnerünkkel, aki ajánlott Téged – és ismerd meg a lehetőségeidet első kézből.

Szolgáltatások

Ingatlanvásárlás és értékesítés

Megtaláljuk azt az ingatlant, ami pontosan illeszkedik a céljaidhoz és befektetési stratégiádhoz – legyen szó értéknövelésről, újraértékesítésről vagy hosszú távú megtérülésről.

Célunk, hogy az ingatlanon elért profit ne csak számokban, hanem az életed minőségében is érezhető legyen: egy új szakasz kezdete, álmaid megvalósítása.

Mi nem ígérgetünk – közösen, lépésről lépésre dolgozunk a célodért.
Mi valóban végigkísérünk az úton – az első gondolattól az utolsó aláírásig.

🔹 Foglalj konzultációt, és tudd meg, milyen ingatlan való neked valójában!

 

Ingatlanfejlesztés és felújítás

Új életet adunk meglévő ingatlanoknak – német precizitással és prémium szintű kivitelezéssel.

A fejlesztéseink nem csak szépek, hanem okosan tervezettek is: olyan értéknövelő megoldásokat alkalmazunk, amelyek konkrét piaci előnyt jelentenek az újraértékesítésnél vagy kiadásnál.

Teljes körűen gondoskodunk a:

  • tervezésről, kivitelezésről,

  • belsőépítészeti megoldásokról,

  • home stagingről, lakberendezésről is.

🔹 Kérj konzultációt , ha egy meglévő ingatlanodból ki akarod hozni a maximumot!


Bérbeadás, airbnb és ingatlankezelés

Az ingatlanod neked dolgozik – te pedig élvezheted a passzív jövedelmet.

Mi kezeljük a kiadást, vendégeket, karbantartást, takarítást, fizetéseket és kommunikációt – mindent. Te csak látod a számokat, hónapról hónapra, évre évre.

A rendszerünk teljesen automatizált, átlátható, biztonságos – neked nem kell foglalkozni vele, de mindig tudni fogod, mi történik.

🔹 Indíts el egy hozamtermelő ingatlant – mindenről mi gondoskodunk.


 

🧭 Lépésről lépésre – így segítünk eljutni a birtokbavételig (és tovább is!)

1. 🗣️ Díjmentes konzultáció – Ismerjük meg egymást!

  • Egy kötetlen, 45 perces online vagy személyes konzultáció keretében:

  • Átbeszéljük céljaidat, elképzeléseidet,

  • Megosztjuk a legfontosabb tudnivalókat a piacról,

  • Válaszolunk minden kérdésedre,

  • Megnézzük, hogyan tudunk együtt dolgozni.

🔹 Ez az első lépés egy biztonságos, személyre szabott befektetés felé.

2. 🌍 Ország és ingatlan kiválasztása – Stratégia mentén

Együtt kiválasztjuk:

  • Melyik országban szeretnél befektetni,

  • Milyen típusú ingatlan illik a céljaidhoz,

  • Milyen stratégiával érhető el a legnagyobb haszon.

💼 Tartalmaz:

  • Piaci elemzést,

  • ROI és megtérülési számításokat,

  • Teljes körű tanácsadást.

🔹 Ne csak szép ingatlant válassz – válassz okosan, számok alapján!

3. 👀 Ingatlanmegtekintés – A terepen is veled vagyunk

A kiválasztott ingatlanokat személyesen is bemutatjuk, helyszíni megtekintés keretében.

  • Napidíj ellenében,

  • A napidíjat szerződéskötéskor jóváírjuk, így ezt valóban befektetésként tekintheted.

🔹 Érezd, lásd, tapasztald meg – mielőtt döntesz!

4. ✍️ Szerződéskötés – Teljes körű jogi biztosítással

A vásárlás jogi és adminisztratív lebonyolítását mi intézzük:

  • Közjegyző jelenlétében,

  • Magyar nyelvű tolmácsolással,

  • Hivatalos, magyar nyelvre fordított szerződéssel.

🔹 Nem engedünk kérdőjeleket – csak tiszta, biztonságos szerződést.

5. 🏠 Hivatalos bejegyzés és birtokbaadás

Teljes körű ügyintézés:

  • Földhivatali bejegyzés,

  • Birtokbaadási jegyzőkönyv,

  • Közművek és szolgáltatások átírása igény esetén,

  • Lakcímbejelentés (opcionálisan),

  • Bankszámlanyitás külföldön (segítséggel).

🔹 A birtokbavétel pillanatától már új tulajdonosként gondolkodhatsz.

6. 💸 Hasznosítás és üzemeltetés – Pénzt termel helyetted

A befektetett ingatlanod már az első naptól kezdve pénzt kereshet neked:

  • Airbnb / Booking üzemeltetés, teljesen automatizáltan,

  • Munkásszállóként való hasznosítás,

  • Hosszútávú bérbeadás,

  • Hibrid modell (pl. szezonális Airbnb, télen hosszútávú bérlő).

🔹 A Te döntésed, milyen üzleti modell szerint termel hozamot.

7. 🛠️ Ingatlanfejlesztés – Ha még többet szeretnél kihozni

Saját projektmenedzserrel és megbízható kivitelezőkkel:

  • Teljes körű felújítás,

  • Lakberendezés, design, home staging,

  • Tanácsadás, anyagbeszerzés, engedélyeztetés.

🔹 Egy ütős fejlesztés nemcsak értéket növel – hanem gyorsabban hoz vevőt is.

🔚 Összegzés – Mit kapsz tőlünk?

✅ Teljes körű lebonyolítás A-tól Z-ig
✅ Magyar nyelvű, megbízható háttértámogatás
✅ Piaci ár alatti lehetőségek
✅ Stabil, tervezhető hozam
✅ Valódi partnerek vagyunk, nem csak közvetítők

🎯 Készen állsz rá, hogy a pénzed ne csak álljon, hanem dolgozzon is érted?
➡️ Foglalj konzultációt most, és indulhatunk!

Ügyfeleink és partnereink mondták rólunk:

"A Certus-Nova partnereként németországi ingatlanfejleztéseiben szívesen vettem és veszek részt mindig. Az ingatlanfejleztés területén ismert és megbízható vállalkozásként van jelen. Az elmúlt években boldogan dolgoztam velük én és a csapatom is, mindig mindent a megbeszéltek szerint teljesítettek. Nagyon tetszett, hogy ugyan olyan figyelmet kaptam én és az embereim is, mint ha valamilyen nagy emberek, vezetők lennénk. Az elkészült lakásokat az ügyfeleik mindig nagy érdeklődéssel és örömmel vették át.."

L. Zoltán E.v. - Festő

Németország

"A "srácokat"  egy közös barátom mutatta be egy brunch alkalmával. Pont egy élethelyzeti válságban voltam, szerettem volna új életet kezdeni, valahol nagyon messze Magyarországtól, ahol senki nem ismer és én sem ismerek senkit, egy déli, tengerparti országban, na és mit hozz a sors? Megtalált engem a lehetőség, és Spanyolországban vásároltam meg az első ingatlanom. Az ügyfél kezelés igazi élmény volt, minden nagyon simán ment, kb 1,5-2 hónap alatt boldog tengerparti lakás tulajdonos lettem. Amit hálásan köszönök, továbbá sikerült egy nagyon pozitív közösséget megismernem általatok. Ott hagyhattam a régi életem, és elkezdődhetett eddigi életem legboldogabb része."

O. Eszter - Országváltó, airbnb ingatlan tulajdonos

Spanyolország

"Nem találkoztam még ennyire, szakmailag felkészült csapattal a nemzetközi ingatlan piacon, mint a "Novások". Nyugat és közép európában óriási tapasztalatuk van az ingatlanok és a feltörekvő piacok területén. Nagyon jó érzékkel választják ki ügyfeleimnek a számukra a legmegfelelőbb ingatlant és ehhez tartozó üzleti stratégiákat, amelyek hatalmas előnyt nyújtanak ügyfeleimnek az adott régióban. Ilyen komplex szolgáltatás és ügyvitelt még nem tapasztaltam máshol."

H. Gábor - Értékesítési partner

Magyarország

Aktuális ingatlan befektetési lehetőségek

Németország
ID: DE2025-3-010

Ausztria
AUVIP-105 ref.szám.

Spanyolország
SPVIP-2024-6001 ref.sz

60 m2-s felújított lakás, Szászországban, Nürnbergtől 1 óra, Dezdától 2 óra
ROI: 10-15%/év! airbnb/munkásszálló
ROI: 7-8%/év Hosszútávú bérbeadás
Újra értékesítés esetén.
10-15% nettó profit realizálható.
Vételár: 98.000,- EUR
Video: https://youtube.com/shorts/Cu1vcREecgI?feature=share

Kulcsrakész teljesen felújított lakás, Karintia tartomány, 61 m2
ROI: 10-12%/év! airbnb
ROI: 6-8%/év Hosszútávú bérbeadás
Újra értékesítés esetén.
20-30% nettó profit realizálható.
Vételár: 209.060,- EU

Új ép. lakás Alicante tartományban, 61 m2
ROI: 18-20%/év! airbnb
ROI: 6-8%/év Hosszútávú bérbeadás
Újra értékesítés esetén.
20-30% nettó profit realizálható.
Vételár: 269.000,- EUR

Ha érdeklődésedet felkeltette a külföldi ingatlanok és az a szemlélet amit képviselünk,  szeretnél velünk kapcsolatba lépni.
Akkor foglalj egy kötelezettség nélküli konzultációra időpontot azon értékesítési partnerünkel, akin keresztül a weboldalra eljutottál!